【委內瑞拉人脫美浪潮】

◎ 吳承勳

坐落在多勒爾市社區的兩層樓瓦片屋頂大宅，一眼看去就是四口之家的理想選擇，但兩年多前搬入的委內瑞拉一家人有天突然就不見了，不只欠繳房租，還徒留一屋子的家具等著房東清理。

政策翻轉 美國夢碎

受惠於拜登政府時期一系列擴張移民政策，當時許多委內瑞拉人獲得短期簽證，落腳美國邁阿密郊區多勒爾市（Doral），在這裡工作、生活，發展美國夢。但隨川普政府上台，試圖撤銷相關政策，讓來自世界各地、總數逾百萬人的外國人簽證陷入法律問題。

若要說美國哪個地區最能感受移民政策翻轉所帶來的破壞力，那肯定就是多勒爾市。根據統計，該市八萬居民中，就有4成是出生在委內瑞拉，或擁有委內瑞拉血統。有些委內瑞拉人落地生根數十年，不只擁有美國公民身分，也生下「美國寶寶」。還有一些，則是在前朝時期到來的委內瑞拉人。

儘管川普政府反移民行動，已有部分遭法院駁回，但許多移民仍選擇離開，因為政策朝令夕改，他們實在不確定住在美國會不會哪天就變非法移民。

移民出走 衝擊住屋市場

移民不斷出走，連帶衝擊當地住屋市場。數據顯示，多勒爾市周邊市鎮公寓空房率約為4.3％，而多勒爾市內則為6.5％，在特定建築內，空房率甚至高達10％。仲介公司表示，該市公寓空房率會顯著高於鄰近地區，主要就是委內瑞拉人出走所致，受此影響，多勒爾市房租降至近三年來最低。

委裔美籍房仲努塞特告訴記者：「他們跟我說，我沒辦法繼續住下去，我的臨時居留身分要到期了。」這些移民離開美國，往往是來匆匆，去匆匆，租屋丟著人就跑，家具、工作都不要了。有些移民計畫搬去義大利或西班牙，也有少數人選擇搬回委內瑞拉。

面對愈來愈多移民拋下公寓租約不管，頭也不回的走人，多勒爾市的公寓房東們也開始想方法保障自己的權益。其中就包含在簽訂租屋契約時，向房客成員確認他們身分為何，假如家庭成員中有人是臨時居住身分，那房東便會婉拒。

綜觀佛羅里達州以南的人口組成，移民人口就占大部分。專注房地產數據的柯斯塔集團公司（CoStar Group）指出，從2010年以來，來到南佛州的移民中，就有7成是租屋族。柯斯塔市場分析主管阿瑞亞斯感慨道：「所有對移民施加的打擊行動，對整個面向家庭客的租屋市場而言，都是負面影響。」

（圖、文摘自114/11/3工商時報）